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澳新银行最新预测2020年悉尼墨尔本房价将呈两位数的增长
来源: | 作者:pro01a30d | 发布时间: 2019-10-25 | 56 次浏览 | 分享到:

澳洲ANZ预测明年年中悉尼和墨尔本的房价将以每年12%以上的速度增长。此外,储备银行也预测2020年有可能实现经济复苏。


ANZ的经济学家认为市场情绪的改变以及降息和政府所得税的减税政策,对悉尼和墨尔本产生巨大影响从而抵消了2017年至今年年初的价格下跌。


2012-2017年悉尼房价上涨75%,同期墨尔本房价上涨58%。



ANZ认为今年年底悉尼和墨尔本的房价将上涨3%;到明年年中两地房价分别会有12%和13%的增长。


截至今年年末,虽然信贷紧缩和供应量增加会实现房价的小幅回升,但悉尼和墨尔本两地的房价增长率仍将保持在7%和9%。ANZ高级经济学家Felicity Emmett表示,两地房市的回暖速度极大超过预期。


她说:“拍卖清空率于12月触底后一直上升。尤其从5月份开始,增长率更为明显。促使市场情绪改变的是由低利率、更容易获得信贷以及关于房产税款增加了确定性等因素共同推动的。”


储备银行自6月5日开始降息。据CoreLogic的数据显示,此后悉尼和墨尔本房价增长率分别为7.2%和7%。


行长Lowe表示“在过去的一年里,经济虽然是一个非常疲软的时期,但实际上正在逐步改善,低利率也在发挥作用。”